物业主管/经理

岗位职责：
1、根据公司战略发展目标，制订所辖物业区域的管理思路，负责所辖物业区域的经营管理，完成公司下达的年度经营及市拓等目标；
2、负责所辖物业区域的全面统筹服务管理工作，对各专业线进行业务指导及关键事项的决策；
3、负责制订所辖物业区域的管理目标和计划、工作协调，根据公司绩效考核制度，按时完成对本项目人员的绩效考核；
4、建立和完善项目各项规章制度，制订项目各岗位作职责，建立并更新作业流程；
5、负责协调与甲方、客户、街道、社区、政府部门的沟通联系工作，及时解决甲方、客户提出的合理要求和建议，并建立良好的对外公共关系；
6、项目现场运行品质督导、把控、纠偏，制定行动计划，不断提升运行品质，对所辖项目的整体服务质量负责；
7、编制项目年度预算，监督财务各类款项的收支，督促项目费用收取，控制各类成本支出，保持项目收支平衡
8、负责协调项目各部门、各职级之间员工关系，对人才进行培养、输出，对人员开展面谈、团建，保持员工保有率、人才输出率；
9、负责召开项目例会、半年会及年度会议，检查工作落实情况，制定工作指标，协调员工关系，就项目物业管理工作执行中的问题提出解决方案。

任职要求：
1、年龄45岁下，大专及以上学历，熟悉物业日常工作流程，有住宅小区管理经验优先；
2、熟悉物业相关法律法规，持有物业管理师、四级消控员证
3、能全面统筹所辖项目的管理工作。