物业维修主管

岗位职责：
1、在项目经理的领导下，全面主持本部门的工作，领导部门员工完成部门的工作任务；
2、贯彻执行上级下达的各项工作指标与任务，根据项目经理的授权，对本部门的管理活动进行监督、协调和检查，发现问题及时解决处理；
3、参加管理处的日常例会，贯彻上级指示，沟通信息，建立良好的部际团结协作关系；
4、制定部门的年度预算方案，审阅部门内的各类报表，进行业务分析，做出管理决定和成本控制方案；
5、组织和参与条线的会议，协调内部关系，增强团队协作精神，群策群力的做好各项工作；
6、负责条线培训工作，对条线员工进行督导培训，不断地提高其管理水平、服务意识、专业技能的工作能力；
7、制定条线的各项管理规程、操作程序、岗位职责和人员的评估方案，组织落实和督导检查；
8、组织编制物业小区公共区域的各种设备的保养、检修计划、运行管理，维修实务和技术指导及管理工作；
9、负责组织收集各种工程设备技术资料、图纸的收存管理工作，做好设备技术档案管理工作；
10、负责房屋及公共设备设施的验收交接工作；
11、房屋二次装修方案的审批及装修的监管工作，为业主提供并创造优良的生活环境；
12、与业主保持沟通，建立良好关系，及时处理业主的报修申请；
13、审阅、编制工程设备的更新、维修、改造、报废的计划方案，建立良好的外协工作关系；
14、做好设备运行、维保节能工作，制定能源（水、电、气等）消耗计划，开展节能技术革新和技术改造，使能源消耗和环保投入降低到*低水平。
任职资格：
1、高中及以上学历，年龄30-45周岁，无纹身；
2、有电工上岗证；
3、3年以上水、电工程维修经验，2年以上物业水电工程维修经验；
4、熟悉物业管理知识、水、电工程知识，熟悉各类机电系统的原理；
5、具备良好的协调、沟通能力，应变处理能力。